Minha Casa Minha Vida

A Alea é uma grande parceira do Minha Casa Minha Vida, por isso, você pode usar todos os benefícios do programa para conquistar a sua casa em um dos nossos condomínios.

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Principais vantagens do Programa Minha Casa Minha Vida

Subsídio

É uma quantia fornecida pelo Governo Federal em forma de desconto, que deixa o custo do financiamento e das parcelas menores. É como se o governo pagasse uma parte da casa para você.

Composição de Renda

É um benefício que permite juntar o salário de até 3 pessoas, que podem ser familiares ou amigos. Isso aumenta o seu poder de compra e as chances de aprovação do financiamento.

Subsídio

Descubra quanto você pode receber de subsídio para conquistar a casa dos seus sonhos. Confira em qual das faixas de renda você se encaixa e veja uma estimativa do valor*.

*Pode variar dependendo da renda familiar e localização do imóvel.

Grupo 1

Até R$ 55.000,00 de subsídio de subsídio

Renda de até R$ 2.640,00

Grupo 2

Até R$ 55.000,00 de subsídio de subsídio

Renda entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400,00

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Possível. Acessível. Viável.

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Termos de Uso

Concordo e estou ciente que após o envio da minha documentação para análise de crédito de financiamento imobiliário pela Caixa Econômica Federal, uma nova avaliação de financiamento somente poderá ocorrer após 90 dias contados a partir do envio das documentações, seja pela própria Tenda ou por outra construtora.

Declaro que tenho ciência de que os dados pessoais fornecidos para a Tenda, tem como base o fornecimento de consentimento (Art. 7º, I, Lei 13.709/2018 – Lei Geral de Proteção de Dados) e podem ser compartilhados com parceiros, com a finalidade de oferecer produtos e serviços de seu interesse, possibilitando o desenvolvimento de suas atividades.

Ilustração de homem com camisa verde | Casa Verde e Amarela | Casas em condomínio | Casas Alea
Minha Casa Minha Vida | Condomínio de casas | Casas Alea
Casa Verde e Amarela | Condomínio de casas | Casas Alea

Quais são as diferenças entre o Minha Casa Minha Vida e o Casa Verde e Amarela?

O Minha Casa Minha Vida é o novo programa habitacional do Governo Federal, substituto do Casa Verde e Amarela. Apesar de manter o mesmo objetivo e os benefícios, esse novo projeto teve algumas melhorias. Confira o que mudou!

Atuamos em todos os grupos

Minha Casa Minha vida (Programa ativo)

Faixa 1

Para famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.640.

Faixa 2

Para famílias com renda mensal bruta de R$ 2.640,01 a R$ 4.400.

Faixa 3

Para famílias com renda mensal bruta de R$ 4.400,01 a R$ 8.000.

Casa Verde e Amarela (Programa descontinuado)

Grupo 1

Para famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.400.

Grupo 2

Para famílias com renda mensal bruta de R$ 2.400,01 a R$ 4.000.

Grupo 3

Para famílias com renda mensal bruta de R$ 4.000,01 a R$ 7.000.

Detalhes sobre o

Veja tudo sobre a utilização do FGTS no financiamento da sua casa Alea.

Principais Regras

É necessário ter, no mínimo, três anos de trabalho com carteira assinada. E esse período não precisa ser corrido e nem em uma única empresa. Se você é autônomo e tem FGTS, também pode utilizá-lo.

Como o uso do FGTS está vinculado ao Sistema Financeiro de Habitação (SFH), você não pode ter outro financiamento ativo e nem dois imóveis na mesma cidade.

Sobre o Imóvel

O saldo do seu FGTS só pode ser usado para financiar um imóvel residencial. Ou seja, a casa tem que ser para você morar. Não é possível utilizar para adquirir salas ou lojas comerciais, por exemplo.

Além disso, existe um valor máximo de custo do imóvel. A casa ou o apartamento, não pode custar mais que R$ 750.000.

Veja quem pode te ajudar a conquistar sua casa Alea

Além dos seus pais, filhos, marido, esposa, entre outros familiares, os amigos também podem te ajudar.

Tais, colaboradoa virtual da Tenda | Tenda.comTais, colaboradoa virtual da Tenda | Tenda.comTais, colaboradoa virtual da Tenda | Tenda.com
Mãe e filho no mercado | Alea
Mãe e filho no mercado | Alea

Descubra quem pode participar do programa Minha Casa Minha Vida

  • Brasileiros ou naturalizados no país
  • Pessoas com mais de 18 anos
  • Quem se encaixa em um dos grupos de renda
  • Quem não tem uma casa ou apartamento próprio
  • Quem não está no Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT)
  • Quem não está financiando um imóvel
  • Quem nunca recebeu benefício de moradia do governo

Confira como comprovar sua renda

A forma de comprovar renda é diferente entre trabalhadores com carteira assinada (CLT) e autônomos. Veja quais documentos cada um pode utilizar.

CLT

Utilize o holerite (contracheque), a Declaração do Imposto de Renda (IR), o INSS ou o eSocial.

AUTÔNOMO

Use extratos bancários, a Declaração do Imposto de Renda (IR) ou o Pró-labore.

Conheça os residenciais Alea

Conheça os
residenciais Alea

Os condomínios Alea são um refúgio em meio à natureza, com casas não geminadas construídas com alta tecnologia, que proporcionam privacidade, conforto e segurança. Um lugar onde a arquitetura e urbanismo são planejados para quem busca qualidade de vida.

Breve Lançamento
Assis
Renda familiar a partir de R$ R$ 1.800,00
AssisSP
Quartos: 2Alea AssisRua Mufid Jabur S/N, Alea Assis, Assis, SP - 19803595
ESTÁGIO DA OBRA: Obras não iniciadas
Lançamento
Caçapava
Renda familiar a partir de R$ R$ 2.100,00
CaçapavaSP
Quartos: 2Jardim PanoramaRua João Marcondes Pereira Júnior 178, Jardim Panorama, Caçapava, SP - 12.289-516
ESTÁGIO DA OBRA: Obras não iniciadas
Lançamento
Mococa
Renda familiar a partir de R$ R$ 1.800,00
MococaSP
Quartos: 2Parque dos Manacás IRua João Vecchio 90, Parque dos Manacás I, Mococa, SP - 13739135
ESTÁGIO DA OBRA: Construção

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Termos de Uso

Concordo e estou ciente que após o envio da minha documentação para análise de crédito de financiamento imobiliário pela Caixa Econômica Federal, uma nova avaliação de financiamento somente poderá ocorrer após 90 dias contados a partir do envio das documentações, seja pela própria Tenda ou por outra construtora.

Declaro que tenho ciência de que os dados pessoais fornecidos para a Tenda, tem como base o fornecimento de consentimento (Art. 7º, I, Lei 13.709/2018 – Lei Geral de Proteção de Dados) e podem ser compartilhados com parceiros, com a finalidade de oferecer produtos e serviços de seu interesse, possibilitando o desenvolvimento de suas atividades.

Qual é a sua dúvida?

Você tem dúvidas sobre como funciona o Minha Casa Minha Vida, antigo Casa Verde e Amarela, quem pode participar, quais são os benefícios e se você pode usar esse programa para conquistar a sua casa em condomínio? As respostas para todas as suas perguntas estão aqui, confira!

MCMV é a sigla para Minha Casa Minha Vida, que em 2023, substituiu o programa Casa Verde e Amarela. Ele tem como objetivo facilitar o acesso à casa própria, principalmente por famílias de baixa renda, melhorando sua qualidade de vida.

Minha Casa Minha Vida é um programa habitacional do Governo Federal, que em 2023 substituiu o Casa Verde e Amarela. Em resumo, o objetivo desse projeto é facilitar a conquista da casa própria.

O Minha Casa Minha Vida foi criado pelo Governo Federal, e voltou em 2023, com o intuito de trazer melhorias e algumas atualizações para o antigo programa, o Casa Verde e Amarela.

O Minha Casa Minha Vida foi criado em 2009. O programa foi substituído em 2020 pelo Casa Verde e Amarela, porém, voltou a ser chamado de Minha Casa Minha Vida em 2023.

Renda familiar é a soma dos salários de todas as pessoas que moram na mesma casa. Por exemplo, se você mora com seu pai e sua mãe e todos trabalham, o valor da renda familiar é a soma dos rendimentos de vocês 3.

Todo brasileiro, maior de idade, que se encaixe em um dos grupos de renda do programa, que não tenha outro financiamento imobiliário pelo Governo e também não tenha imóvel próprio em seu nome, pode participar do Minha Casa Minha Vida.

O primeiro passo é conferir se você se encaixa em um dos grupos de renda do programa e as regras de participação, como ser brasileiro, maior de idade, nunca ter participado de um projeto de habitação do governo, entre outras. Caso você se enquadre em tudo, é só procurar uma agência da Caixa Econômica Federal ou ir direto até uma construtora parceira do Minha Casa Minha Vida, antigo Casa Verde e Amarela, como a Alea.

Entre as vantagens do Minha Casa Minha Vida estão o subsídio, a possibilidade de usar o seu saldo do FGTS, compor renda com até 3 pessoas, que podem ser familiares ou até amigos, baixas taxas de juros, longo prazo de pagamento, entre outras.

O Minha Casa Minha Vida, que substituiu o Casa Verde e Amarela, possui três faixas de renda: o grupo 1 é direcionado para famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.640. Já o grupo 2 é focado em famílias com renda mensal bruta de R$ 2.640,01 até R$ 4.400. Por fim, o grupo 3 é voltado para famílias com renda mensal bruta de R$ 4.400,01 a R$ 8.000.

A forma de comprovar renda no Minha Casa Minha Vida é diferente entre os regimes de trabalho. Por exemplo, se você trabalha registrado, ou seja, tem carteira assinada (CLT), é só usar o seu holerite (contracheque), a Declaração do Imposto de Renda, INSS e ou eSocial para comprovar renda. Agora, se você é um trabalhador autônomo, pode comprovar renda com extratos bancários, Declaração do Imposto de Renda ou Pró-Labore.

A composição de renda nada mais é do que a soma do salário de duas ou mais pessoas. Por exemplo, se você tem um salário de R$ 2.000, e a sua mãe possui uma renda de R$ 1.000, a composição de renda de vocês é de R$ 3.000. A composição de renda é uma das vantagens do Minha Casa Minha Vida, antigo programa Casa Verde e Amarela, e esse benefício pode aumentar as suas chances de ter o financiamento aprovado e de conseguir a liberação de um valor maior.

O financiamento do programa Minha Casa Minha Vida, que substituiu o Casa Verde e Amarela em 2023, permite compor renda com até 3 pessoas. Você pode juntar o seu salário com o do seu pai, mãe, marido, esposa, noivo, noiva, namorado, namorada, filhos, avós, tios, primos, madrinha, padrinho, madrasta, padrasto e até com amigos. A composição de renda aumenta as suas chances de ter o financiamento aprovado e também de conseguir a liberação de um valor maior.

O financiamento do programa Minha Casa Minha Vida, que substituiu o Casa Verde e Amarela em 2023, funciona com base em faixas de renda. Ao todo são 3 grupos de renda, que se diferenciam no valor, em alguns benefícios, nas taxas de juros, prazos de pagamento, entre outros detalhes.

O valor da parcela de uma casa financiada pelo programa Minha Casa Minha Vida não é um padrão, ou seja, igual para todos os brasileiros. O custo da prestação depende da sua renda familiar, do preço do imóvel e de outros fatores. Mas, de forma geral, a parcela não pode comprometer mais do que 30% da sua renda.

O número de parcelas de um financiamento feito pelo Minha Casa Minha Vida, substituto do Casa Verde e Amarela, varia de acordo com os grupos de renda. Mas, o prazo de pagamento do programa é de cerca de 35 anos, ou seja, você pode parcelar o imóvel em até 420 vezes.

Sim, autônomos também podem usar o financiamento do Minha Casa Minha Vida, substituto do programa Casa Verde e Amarela, para conquistar a sua casa própria. As etapas do processo são praticamente iguais, quando comparado aos trabalhadores com carteira assinada. O que diferencia são os documentos usados para comprovar renda. Se você é autônomo, pode utilizar extratos bancários, Declaração do Imposto de Renda ou Pró-Labore.

O subsídio é um dos benefícios do programa Minha Casa Minha Vida, que consiste em uma quantia dada pelo governo para pagar uma parte do financiamento. Esse valor é fornecido em forma de desconto. Em resumo, é como se o governo pagasse uma parte da casa para você. Esse desconto deixa o financiamento mais barato e acessível, pois diminui o valor das parcelas. Vale lembrar que o subsídio não precisa ser pago ou devolvido.

Todos os brasileiros ou pessoas naturalizadas no país, com mais de 18 anos, que nunca participaram de nenhum programa habitacional do governo, que não possuem imóvel próprio em seu nome, que se encaixam em uma das faixas de renda do programa Minha Casa Minha Vida, entre outras regras, podem ter direito ao subsídio.

O valor do subsídio do Minha Casa Minha Vida, que substituiu o Casa Verde e Amarela em 2023, varia de acordo com os grupos de renda do programa. Por exemplo, quem se encaixa no grupo 1 ou grupo 2, pode receber até R$ 55.000,00. O grupo 3 é o único que não tem direito ao subsídio. Para descobrir se você tem direito e quanto pode ganhar, entre em contato com a gente.

Apesar de terem o mesmo objetivo e alguns benefícios, as principais diferenças entre o Minha Casa Minha Vida e o Casa Verde e Amarela estão no aumento no valor do subsídio e na diminuição das taxas de juros. O subsídio do Casa Verde e Amarela podia chegar a um valor máximo de R$47,5 mil. Já no Minha Casa Minha Vida, o valor do benefício pode chegar a até R$55 mil para os grupos 1 e 2 do programa. Em relação as taxas de juros, que são diferentes, tanto para as faixas de renda, quanto para a região em que o imóvel está localizado, houve uma diminuição no Minha Casa Minha Vida. Por exemplo, no grupo 1, as taxas nas regiões Norte e Nordeste caíram de 4,25% para 4% ao ano, enquanto nas regiões Centro-Oeste, Sudeste e Sul, diminuíram de 4,5% para 4,25% ao ano.

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um fundo criado pelo Governo Federal para que o trabalhador com carteira assinada (CLT) possua uma reserva de dinheiro. O depósito é feito todo mês pela empresa que você trabalha e corresponde a 8% do seu salário.

Sim, você pode usar o FGTS no financiamento Minha Casa Minha Vida. O FGTS pode ser utilizado para amortizar o custo do imóvel, diminuir o valor da parcela ou reduzir o prazo total do financiamento. Mas, existem algumas regras de utilização. Por exemplo, você deve ter no mínimo 3 anos de recolhimento, que podem ser referentes a uma única empresa ou de trabalhos diferentes. Esse período de 3 anos pode ser corrido ou com intervalos.

Sim, a Alea é uma das grandes parceiras do Minha Casa Minha Vida, substituto do Casa Verde e Amarela, por isso, os benefícios do programa como o subsídio, a composição de renda, o saldo do FGTS, entre outros, podem ser usados para comprar uma casa Alea.

Sim, em 2023, o programa Casa Verde e Amarela foi substituído pelo Minha Casa Minha Vida. Mas não precisa se preocupar, pois os dois programas possuem o mesmo objetivo, que é ajudar os brasileiros a conquistarem a casa própria e aumentar sua qualidade de vida. Além disso, os benefícios foram mantidos e muitas melhorias foram feitas para deixar o projeto mais acessível.

Alea é uma construtora focada em condomínios de casas. Todas as residências contam com um método construtivo de alta tecnologia, proporcionando aos moradores segurança, conforto, liberdade e qualidade de vida. Os condomínios Alea contam com área de lazer, vaga de garagem e muito contato com a natureza.

A Alea faz parte da Construtora Tenda, responsável por entregar mais de 160 mil apartamentos para famílias de todo o Brasil, e com mais de 50 anos de existência. Também é uma das empresas que integra a Bolsa de Valores de São Paulo, sendo uma das principais construtoras do país com foco em habitação popular. Agora, a Alea tem o propósito de ajudar a realizar o sonho de famílias que desejam morar em casas, em condomínios fechados.

A Alea está presente no estado de São Paulo, em cidades do interior como Iperó, Mogi das Cruzes, Leme e Santa Bárbara D’Oeste. Mas o projeto está em expansão e teremos condomínios de casas em outras regiões também. Fique ligado nas novidades através do nosso site.

Ainda com dúvidas?

A casa dos seus sonhos está te esperando! E nós estamos prontos para te ajudar a conquistá-la.

Ilustração de mão segurando um celular | Condomínio de casas | Casas Alea

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