Com o subsídio do Minha Casa Minha Vida é possível ter a casa dos seus sonhos!
E não se preocupe com o valor de entrada, a gente parcela pra você!
Lançamento
More em
Caçapava
Alea Caçapava
Caçapava/SP
More em um condomínio de casas fechado, pertinho de tudo, em Caçapava. Você e sua família merecem toda a qualidade de vida que as Casas Alea oferecem!
Casa Alea
Área construída de até 47,52 m²
2 quartos
1 banheiro
Sala de estar/Jantar
Lavanderia
Cozinha
Diferenciais
Casas não geminadas
Opção de planta PNE
Área de serviço coberta
Materiais de qualidade
Tecnologia de ponta
Portaria
Ampla área de lazer
Projeto urbanístico diferenciado
1 vaga de estacionamento
Conforto acústico
Conforto térmico
Condomínio fechado
Previsão para ar-Condicionado
Renda Familiar
R$ 2.100,00
Programa de financiamento
Minha Casa Minha Vida
ESTÁGIO DA OBRA: Terraplenagem
A casa dos seus sonhos.
Possível. Acessível. Viável.
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Conheça a casa Alea
Se encante com essa nova forma de viver! Construída com alta tecnologia, a casa Alea oferece conforto, privacidade e muita qualidade de vida. Consegue se imaginar morando aqui?
Localização
Rua João Marcondes Pereira Júnior, 178 - Jardim Panorama -Caçapava/SP
Proximidades
Serviços
Farma Conde
1,40 km
R. Antônio Guedes Tavares, 700 - Jardim Panorama, Caçapava
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Supermercado
Supermercado Simpatia
1,40 km
R. Antônio Guedes Tavares, 700 - Jardim Panorama, Caçapava
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Escola
Colégio Jardim Alvorada
0,85 km
R. Pref. Francisco Adilson Natali, 31 - Residencial Jequitibá, Caçapava
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Saúde
PAM Pronto Médico
1,80 km
R. Antônio Guedes Tavares, 184 - Vila Menino Jesus, Caçapava
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Educação
Centro de Educação Ambiental Parque Ecológico da M
2,30 km
R. Antônio Guedes Tavares, s/n - Vila Menino Jesus, Caçapava
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Comércio
Centro de Caçapava
5,80 km
Centro de Caçapava
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Conheça a cidade de Caçapava
Localizada entre duas grandes cidades, Caçapava oferece praticidade aos moradores.
O que fazer em Caçapava
Caçapava tem grande representação no Ecoturismo. A Trilha do Mirante da Pedra Branca e a Trilha da ‘‘Vorta Fria’’ ou Rota do Tropeiro, são paradas obrigatórias.
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Eu quero uma Alea!
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Você está no caminho certo para conquistar a casa dos seus sonhos!
Nós já recebemos os seus dados e em breve vamos entrar em contato com você.
Até mais!
A casa dos seus sonhos.
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Método construtivo
As casas Alea oferecem o melhor da evolução da construção com a tecnologia wood frame, seguindo as mesmas exigências e oferecendo tanta segurança quanto a alvenaria. As casas são construídas com paredes que têm oito camadas, para garantir conforto térmico, isolamento acústico, vedação e acabamento. O tratamento químico dos materiais assegura durabilidade e proteção total contra cupim, broca e apodrecimento.
Resistentes e sólidas, as paredes suportam até 4,5 toneladas. Fáceis de instalar, fixar armários e objetos pesados, têm proteção superior contra variações climáticas extremas. Ou seja, mantêm a temperatura agradável o tempo todo, diminuindo o uso de ar-condicionado e aquecedores, ajudando a reduzir os custos de energia elétrica. Além de garantir privacidade e tranquilidade com a redução de barulhos.
Tudo é produzido e garantido pela maior fábrica de casas da América Latina. As paredes são certificadas e testadas pela norma de desempenho NBR 15.575, além de homologadas pelo programa habitacional do governo – o Minha Casa Minha Vida, substituto do Casa Verde e Amarela.
Conheça um pouco mais sobre o wood frame, um sistema construtivo criado nos Estados Unidos e usado em diversos países do mundo.
O que é wood frame?
O wood frame é um método construtivo de casas e edifícios que utiliza painéis multicamadas na sua estrutura. Esse sistema foi desenvolvido nos Estados Unidos, onde é amplamente usado. Mas países como Canadá, Alemanha, entre outros da Europa, também constroem casas de wood frame devido as inúmeras vantagens desse método.
Como é uma parede wood frame?
As paredes wood frame das casas Alea são feitas com alta tecnologia e possuem 8 camadas em sua estrutura. Além de muito resistentes, proporcionam conforto térmico e isolamento acústico. Descubra os detalhes de cada camada.
Camada 1
A primeira camada é a estrutura da parede, feita com madeira maciça de Pinus, quimicamente tratado para garantir máxima proteção contra cupim, broca e apodrecimento.
Camada 2
A segunda camada conta com um painel OSB, proporcionando resistência e solidez à parede.
Camada 3
A terceira camada também é feita com um painel OSB, garantindo o suporte de grandes cargas de até 4,5 toneladas. Permitindo a instalação de prateleiras e armários embutidos com segurança.
Camada 4
A quarta camada é um revestimento de manta hidrófuga, para proteção de mofo e infiltração.
Camada 5
A quinta camada é uma placa cimentícia de alta performance, para suportar as variações climáticas mais extremas, proporcionando conforto térmico.
Camada 6
A sexta camada é uma chapa de gesso acartonado, que atua como uma preparação para um acabamento superior.
Camada 7
A sétima camada é uma pintura interna acrílica, adequada para todos os tipos de acabamento. Essa é a última camada da parte interna da casa.
Camada 8
A oitava e última camada é uma pintura externa em textura acrílica, que garante uma aderência perfeita. Essa é a última camada da parte externa da casa.
Quais são as vantagens do wood frame?
O método construtivo wood frame possui diversas vantagens, entre as principais podemos destacar a sustentabilidade, o conforto térmico, o isolamento acústico, resistência, durabilidade e agilidade na construção.
Wood frame no Brasil
O wood frame já é uma realidade no Brasil e você pode conquistar a sua casa em condomínio feita com esse método construtivo. As casas Alea são produzidas pela maior fábrica de casas da América Latina, localizada no estado de São Paulo.
Conquiste com facilidade
A forma mais facilitada de comprar uma casa é por meio de um financiamento. Sem dúvidas, um dos mais acessíveis é o Minha Casa Minha Vida, que substituiu o Casa Verde e Amarela em 2023. Apesar da mudança do nome, o objetivo principal do programa continua o mesmo: ajudar cada vez mais brasileiros a conquistarem a casa própria.
Essa atualização trouxe diversas melhorias, mas também manteve os maiores benefícios e facilidades do Casa Verde e Amarela, como o subsídio, a possibilidade de utilizar o saldo do FGTS e de compor renda com outras pessoas, entre outros.
Confira todos os detalhes sobre o novo Minha Casa Minha Vida e descubra como esse programa pode te ajudar a realizar o sonho de morar em uma casa de condomínio.
O que é o Minha Casa Minha Vida?
O Minha Casa Minha Vida é um programa habitacional criado pelo Governo Federal, e que em 2023, substituiu o Casa Verde e Amarela. O programa tem o objetivo de ajudar e facilitar a compra da casa própria. Em resumo, ele fornece diversos recursos que deixam o financiamento imobiliário mais acessível. Além disso, esse projeto também tem o propósito de melhorar a qualidade de vida das pessoas.
O Casa Verde e Amarela acabou?
Sim. O Minha Casa Minha Vida foi substituído em 2020 pelo programa Casa Verde e Amarela, entretanto, voltou a entrar em vigor em 2023. Assim como o Casa Verde e Amarela, o novo Minha Casa Minha Vida tem o mesmo objetivo, facilitar a conquista da casa própria, principalmente, por famílias de baixa renda. Além disso, muitos benefícios continuam, como o subsídio, a composição de renda, o uso do FGTS, entre outros. O novo Minha Casa Minha Vida chegou com diversas melhorias, que vão colocar a realização desse sonho ao alcance de mais brasileiros.
Qual a diferença entre o Minha Casa Minha Vida e o Casa Verde e Amarela?
Entre as principais diferenças entre o Minha Casa Minha Vida e o programa Casa Verde e Amarela, podemos destacar o valor do subsídio. No Casa Verde e Amarela, o subsídio podia chegar a um valor máximo de R$ 47,5 mil. Já no Minha Casa Minha Vida, o valor do subsídio aumentou e pode chegar até R$ 55 mil reais.
Em relação as taxas de juros, que são diferentes, tanto para as faixas de renda, quanto para a região em que o imóvel está localizado, houve uma diminuição no novo Minha Casa Minha Vida.
Quais são as vantagens do Minha Casa Minha Vida?
Entre as principais vantagens do programa Minha Casa Minha Vida, que substituiu o Casa Verde e Amarela, está o subsídio, uma quantia fornecida pelo governo para diminuir o custo do seu financiamento. Em resumo, é como se o governo pagasse uma parte do imóvel para você. Em segundo lugar estão as taxas, que são as menores taxas de juros da história do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço. Além disso, há vantagens como a composição de renda, o uso do FGTS, o longo prazo de pagamento, entre outros.
Quem pode participar do programa?
Todo brasileiro acima de 18 anos, que não tem imóvel próprio em seu nome, que nunca entrou em nenhum programa habitacional do governo e que se encaixa em uma das faixas de renda do programa, pode participar do Minha Casa Minha Vida.
Quais são as faixas de renda do programa Minha Casa Minha Vida?
O Minha Casa Minha Vida, o novo Casa Verde e Amarela, possui 3 faixas de renda. Cada faixa conta com regras específicas, que variam de acordo com a região. A divisão é a seguinte:
Grupo 1: renda de até R$ 2.850,00;
Grupo 2: renda de R$ 2.850,01 a R$ 4.700,00;
Grupo 3: renda de R$ 4.400,01 a R$ 8.000.
Como funciona o subsídio Minha Casa Minha Vida?
O subsídio do programa Minha Casa Minha Vida, que substituiu o Casa Verde e Amarela em 2023, é um benefício concedido às pessoas que se encaixam nas faixas de renda do grupo 1 e do grupo 2. Tanto para o grupo 1, formado por pessoas com renda de até R$ 2.850,00, quanto para o grupo 2, formado por pessoas com faixa de renda de até R$ 4.700,00, o valor do subsídio pode chegar a até R$ 55 mil reais. É importante saber que esses valores podem mudar dependendo da renda e da região que o imóvel está localizado.
Posso compor renda com outra pessoa no financiamento Minha Casa Minha Vida?
Sim, você pode compor renda com até 3 pessoas no financiamento do programa Minha Casa Minha Vida, o novo Casa Verde e Amarela. Caso a sua renda individual não seja o suficiente, a composição de renda ajuda a aumentar as suas chances de conseguir aprovação no financiamento e a liberação de um valor mais alto. É possível juntar o seu salário com o do seu marido ou esposa, filhos, pai, mãe, noivo ou noiva, namorado ou namorada, outros familiares e até amigos. Por exemplo, se uma pessoa que ganha R$ 2.000, somar esse valor com o salário da mãe, que ganha R$ 2.500, a composição de renda dessa família será de R$ 4.500.
Posso usar o FGTS no financiamento do programa Minha Casa Minha Vida?
Sim, é possível usar o seu saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) no financiamento do Minha Casa Minha Vida, substituto do Casa Verde e Amarela. Em resumo, a quantia que você tem de FGTS pode ser utilizada como valor de entrada, para reduzir o valor das parcelas, diminuir o tempo de financiamento ou abater o valor do imóvel. Ao fazer isso, você reduz a incidência de juros cobrados ao longo das parcelas, tornando o financiamento mais barato.
É importante saber que existem algumas regras para a utilização do FGTS, como ter, no mínimo, três anos de trabalho com carteira assinada e não ter nenhum outro financiamento ativo em seu nome vinculado ao Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Se você for autônomo, precisa demonstrar uma declaração do órgão gestor ou comprovantes de um sindicato para usar esse benefício.
Posso usar o financiamento do programa Minha Casa Minha Vida para comprar uma casa Alea?
Sim, você pode conquistar a sua casa Alea com o financiamento Minha Casa Minha Vida, que substituiu o Casa Verde e Amarela em 2023. Assim como usar os benefícios que o programa oferece, como o subsídio, a composição de renda, usar seu saldo do FGTS, longo prazo de pagamento e mais.
Blog
Encontre todas as informações que você precisa sobre casa em condomínio no blog da Alea!
O que é wood frame?
Saiba tudo sobre o wood frame, um método construtivo sustentável muito utilizado nos Estados Unidos e em países da Europa.
Como comprar uma casa: tudo o que você precisa saber
Está pensando em sair do aluguel mas não sabe por onde começar? Saiba como comprar uma casa através do financiamento imobiliário.
Minha Casa Minha Vida: conheça as novidades
O Minha Casa Minha Vida substituiu o antigo Casa Verde e Amarela. Conheça as principais novidades e informações sobre o programa!
É da Tenda.
Alea é um projeto de casas inovador, que destaca a alta tecnologia e qualidade de vida. Os residenciais possuem a estrutura e organização de condomínios fechados, com casas únicas, não geminadas, área de lazer e muita natureza. Um local que irá proporcionar conforto, privacidade, segurança e liberdade para você e sua família.
Por trás do desenvolvimento desse projeto está a Tenda, uma das maiores construtoras do Brasil, presente em regiões metropolitanas de nove estados. Ao longo dos seus mais de 50 anos de história e experiência, a Tenda já entregou mais de 160 mil apartamentos. Agora, chegou a vez de realizar o seu sonho de ter uma casa em condomínio.
Conheça os residenciais Alea
Conheça os
residenciais Alea
Os condomínios Alea são um refúgio em meio à natureza, com casas não geminadas construídas com alta tecnologia, que proporcionam privacidade, conforto e segurança. Um lugar onde a arquitetura e urbanismo são planejados para quem busca qualidade de vida.
A casa dos seus sonhos.
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Qual é a sua dúvida?
Está com alguma dúvida sobre os residenciais Alea, método construtivo wood frame ou como conquistar a sua casa em condomínio? A resposta para a sua pergunta está aqui, confira!
O wood frame, que significa estrutura de madeira, é uma técnica construtiva que utiliza placas e perfis de madeira na construção de casas e edifícios. Diferente da alvenaria, é uma tecnologia internacionalmente reconhecida como sustentável. Todas as casas Alea são feitas com esse método construtivo, que possui paredes com 8 camadas que oferecem diversos benefícios.
Em inglês, wood frame significa “quadro de madeira”, e consiste em um método construtivo criado nos Estados Unidos, no final do século XIX. A ideia de construir uma casa feita à base de madeira surgiu pois na época muitas pessoas estavam migrando para a Costa Oeste norte-americana e a madeira era o material mais encontrado por lá. O wood frame usa placas de madeira para montar toda a estrutura do imóvel, que pode ser uma casa ou até um prédio com no máximo 5 andares.
Além dos Estados Unidos, que desenvolveu a tecnologia wood frame, países como Canadá, Japão, Alemanha e Suíça utilizam esse sistema construtivo. Há alguns anos, o Brasil também começou a construir casas com essa técnica.
As peças de wood frame são feitas em fábricas especializadas, seguindo normas certificadas. Depois, essas estruturas são transportadas diretamente para o local da obra, para que assim seja possível realizar a montagem e finalização da casa.
Esse método construtivo é feito com muitos tipos de materiais. Por ter madeira de reflorestamento, faz parte do sistema CES (Construção Energitérmica Sustentável). As madeiras que são usadas na fabricação podem ser a Pinus ou o Eucalipto. Além de estruturas de madeira, o wood frame possui chapas de revestimento, barroteamento, cimento, fitas impermeáveis de borracha, instalações elétricas e hidros sanitárias e mão-francesa.
Em primeiro lugar está a sustentabilidade, pois o principal material utilizado é a madeira, que pode ser reflorestada no meio ambiente. Outras vantagens são o conforto térmico e o isolamento acústico, pois a madeira absorve até 40 vezes menos calor do que uma parede feita com alvenaria. Há também o benefício na economia de energia, a durabilidade, agilidade de produção, entre muitos outros.
Sim! Por ser feita com madeira, a casa possui muito mais conforto térmico, proporcionando sempre uma temperatura agradável. Com isso, não é necessário utilizar o ar-condicionado ou aquecedor por longas horas, trazendo também mais economia de energia.
O wood frame não é muito popular no Brasil pois o mercado de construção civil ainda é muito tradicional e prefere sistemas construtivos como a alvenaria, por exemplo. Mas, o wood frame é uma tendência e deve ser mais utilizado nos próximos anos.
Não, uma casa de wood frame não tem risco de ter cupim, pois a madeira que é utilizada na construção passa por um processo químico rigoroso, proporcionando proteção contra cupins e brocas.
É possível fazer reformas em casas de wood frame sim. Aliás, a madeira é um material mais fácil de ser manuseado caso você precise realizar uma obra. No caso das casas Alea, o nosso método construtivo faz com que esse processo seja ainda mais simples do que em casas com alvenaria, economizando tempo e dinheiro.
Uma casa de wood frame não tem risco de incêndios, pois toda a estrutura de madeira é aprovada antes por normas exigentes do segmento. As paredes contam com a proteção do gesso acartonado pelo lado de dentro e da placa cimentícia pelo lado de fora da casa, e ambos são isolantes contra o fogo. Além disso, em todos os pontos de elétrica existe um revestimento com uma camada de proteção de lã de rocha, um material que também é um protetor natural contra o fogo. Com isso, sua casa estará sempre segura.
Não, a madeira usada nas paredes de wood frame não permitem que seja absorvido nenhum odor.
O wood frame é um método que utiliza madeira na composição. Já o steel frame usa peças de aço. Apesar das diferenças entre os principais materiais usados em cada método construtivo, ambos são opções mais sustentáveis que a alvenaria.
O revestimento tanto das paredes, quantos dos pisos, podem ser trocados como os de uma casa comum. Mas lembre-se sempre de consultar um profissional especializado para realizar esse tipo de serviço.
Não, as áreas molhadas de casas wood frame recebem um tratamento especial, reforçando a proteção para evitar infiltração.
Sim, as paredes de wood frame das casas Alea, por exemplo, suportam até 4,5 toneladas. Por isso, você pode instalar armários, pias de mármore ou granito, televisores, entre outros itens, pois as estruturas feitas com OSB suportam cargas altas.
Sim, se trata da NBR 16936-EDIFICAÇÕES EM LIGHT WOOD FRAME.
Exceto em casos de problemas muito específicos, como infiltrações, os materiais que compõem o wood frame não precisam ser revisados. Já a parte externa da casa deve passar por limpeza e pintura periódica, de acordo com a necessidade e orientação da construtora.
Não. As casas construídas com wood frame possuem a mesma resistência e qualidade das casas de alvenaria, e são asseguradas pela norma NBR 15.575.
A Alea utiliza alta tecnologia na produção das suas casas, feitas na maior fábrica de casas da América Latina. Elas são feitas de madeira por conta do método construtivo wood frame. A madeira é um material mais resistente e sustentável. Dessa forma, nossas casas são construídas pensando em entregar mais custo-benefício e outras vantagens do que um imóvel feito com alvenaria, como conforto térmico, isolamento acústico e com durabilidade mínima de 50 anos.
As paredes das casas Alea possuem 8 camadas, e cada uma possui uma função específica. Mas, em resumo, todas são feitas para proteger a estrutura da casa contra vento, chuva, insetos, pesos e instalações nas paredes e também para receber o acabamento que você desejar.
Ainda com dúvidas?
A casa dos seus sonhos está te esperando! E nós estamos prontos para te ajudar a conquistá-la.
A casa dos seus sonhos.
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